О стоимости дизайн-проекта
Юрий Максименко,
директор студии архитектуры и дизайна «Златограф Интерьер».
В Киеве и крупных городах сложилась практика называть цену в долларах или евро за метр квадратный. В среднем хороший дизайн-проекта интерьера средней сложности площадью 80-120 кв. м. изготавливается за два – два с половиной месяца и заявляется со средней стоимостью в Киеве примерно от 20 до 50 у. е. за кв. м.
Естественно, цены заявляются из разных побуждений, в частности – что позволяет профессиональный уровень, рынок и круг заказчиков. По мнению автора, цена за кв.м. – явление не полностью корректное. Представьте, сколько работы над дизайн-проектом четырехкомнатной квартиры площадью 60 кв. м. и четырехкомнатной квартиры 180 кв.м. Работы, конечно же, больше, но не в три раза. Поэтому, естественно стоимость кв.м. должна быть тем выше, чем меньше площадь, а за дизайн-проекты 60 и 180 кв.м следует платить не слишком разные суммы. Или сколько должен стоить дизайн-проект квартиры на одного человека общей площадью те же 60 кв.м., состоящей из кухни-студио и ванной комнаты, а не упомянутых четырех комнат? А какая должна быть стоимость, если заказчик возжелал на той же площади устроить еще и антресольный этаж со спальней и саузлом?
Таким образом, цена должна зависеть:
- а) от площади,
- б) от количества функций (не только помещений),
- в) предполагаемой сложности решений,
- г) особенностей существующих помещений (планировка, возраст здания, тип ограждающих конструкций и т.п.).
В процентном соотношении в итоговой сумме ремонта и декорирования: стоимость проектной части - от 5% до 10%, строительства - от 25% до 30%, отделочных материалов - от 25% до 40%, мебели - от 30% до 40% от общих затрат.
Если рассматривать идею цены более подробно, то необходимо условно выделить 3 категории помещения. В первую входят помещения, не требующие сложных планировочных, стилевых и технологических решений, а также крупные (от 1000 кв. м) объекты. Вторая категория включает помещения, требующие индивидуального нестандартного подхода к разработке планировки и организации интерьера. (Большинство квартир и апартаментов, общественные и административные помещения, банки и т. п.). Третья категория - это помещения, имеющие сложную пространственную организацию, стилевую ориентацию, насыщенные архитектурными и декоративными деталями, требующими глубокой индивидуальной проработки (реставрационные работы, эксклюзивные особняки и т. п.).
Полный дизайн-проект помещений первой категории составляет в среднем 5-20 у.е. за кв.м., второй - 15-50 у.е. за кв.м., стоимость проектирования помещений третьей категории оговаривается индивидуально и порой составляет сотни у.е. на 1 кв.м., включая в себя стоимости разработки отдельных уникальных объектов, помещенных в интерьер.
Многие компании также заявляют разную стоимость проектирования интерьеров в зависимости от типа помещения: частная квартира, загородный дом, офис, магазин, кафе (ресторан), гостиница и т.д.
Стоит отметить, что наблюдается прямая зависимость стоимости дизайн-проекта от качества ремонта: эконом-класс, средний или элитный. Т.е. реально проектирование дизайна составляет определенный процент (обычно около 10%) от общей стоимости ремонта (особенно от применяемых отделочных материалов).
По применению строительных материалов можно выделить следующие ценовые категории, которые в свою очередь определяют порядок стоимости проектных работ.
Нижняя граница стоимости отделочных материалов 60 у.е. на кв. м. (с меньшими затратами, по оценке специалистов, можно сделать только косметический ремонт, а следовательно имеет смысл использовать в крайнем случае только услуги дизайнера-декоратора). В пределах 60-100 у.е. за кв.м. можно рассчитывать на комплексную отделку эконом-класса: в стоимость ремонта войдет и небольшая перепланировка, и разводка электрики и сантехники, и укладка паркета. Эта группа - самая многочисленная, на нее приходится до 40% рынка ремонтных работ. Сюда входит большая часть квартир в старых домах и половина всего вводимого жилья в монолитных новостройках.
Следующая ценовая группа - 100-200 у.е. на кв.м. Принципиальное отличие от эконом-класса - более высокое качество работ и материалов, и в этом случае есть профессиональное проектирование дизайна квартиры. На долю ремонта такого уровня также приходится около 40% рынка.
Эксклюзивный ремонт в Киеве обойдется более 200 у.е. за отделочные материалы на метр, а значит дизайн-проект для такого ремонта будет иметь соответствующую цену.
Стоимость авторского надзора, как правило, составляет 25-40% от проекта.
Термин "авторский надзор" пришел в интерьерный дизайн из большой архитектуры. Профессионалы говорят, что в истории строительства не было ни одного проекта, по которому у строителей не возникало бы вопросов к архитекторам. В масштабах государства вопрос о том, надзирать автору за строительством объекта или нет, не стоит, так как в законе прописано - надзирать и еще как. Но данный закон не распространяется на частного заказчика, и он может выбрать, заказать эту услугу или нет. В настоящий момент авторский надзор воспринимается скорее как дополнительная платная услуга, и от нее иногда отказываются.
При проектировании частной и общественной среды под термином "авторский надзор" понимается комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации.
Авторский надзор предполагает плановое (раз в несколько дней или по договоренности) посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика.
[more]
Добавлено: Чт авг 12, 2004 9:39 am Заголовок сообщения:
2. Реальное имя ~ Алёна
3. Возраст ~ 17
4. Хобби ~ Зена, изобр. искусство, Айкидо, Психология, "мир загадочного" и много ещё чего %)
5. Любимая музыка ~ Рок
6. Любимый фильм ~ Мумия (а вообще много любимых фильмов)
7. -//- актёр/актриса ~ Дуейн Джонсон / Люси Лоулесс
8. Любимая книга ~ Алексей Клизовский - "Основы миропонимания Новой Эпохи" (на данный период
) 9. Что ты делаешь, когда нечем заняться? ~ если вообще нечем - то думаю о чём-то, а если работает м.центр, то музыку слушаю.
10. Что первое бросается в глаза, когда заходишь в свою комнату? ~ многоэтажный стол - /бардак на столе (иногда) / видик / комп / телек/
11. Опиши её. ~ всё занято по периметру стенка(мебель), два дивана, стол в уголу(угловой), по середине тренажер тотал джим.
12. Какого цвета ни за что на свете не будут стены в твоей комнаты? ~ серые, ну или чёрные.
13. Ты вообще доволен/льна жизнью? ~ не очень, хотелось бы больше путешествовать.
14. Депрессия тебе знакома? ~ очень быстро проходит.
15. Как ты думаешь, кем ты был/а в прошлой жизни? ~ каким-то обычным человеком, иначе бы, наверное, помнила %) А может быть в Древнем Египте жила
16. Какое животное тебе ближе? ~ Кошка
17. Как дела с личной жизнью? ~ в данный момент отсутствует
18. У тебя нет проблем с родителями? ~ нет:)
19. Если у тебя плохое настроение, ты будешь срывать злость на остальных,
или постараешься улыбнуться? ~ если у меня плохое настроение я уж точно не улыбнусь, но срывать злость на других, это не в моём стиле %))
20. А ты наивный человек? ~ есть немного..
21. тебя легко разыграть? ~ нет, может только лудям, которым я доверяю.
22. За что тебе сейчас очень стыдно? ~ за то что не делаю то что надо в данный момент:)
23. О чём ты сейчас мечтаешь? ~ об отдыхе где-нибудь далеко!%)))
24. Что в данный момент раздражает? ~ дожди летом..
25. Без чего ты не можешь представить свою жизнь? ~ без умение рисовать, оно меня спасло в выборе професии%)
26. Твой девиз "Всё будет хорошо" или "Жизнь - отстой"? ~ "Ничего не бывает без причины"
27. У тебя бывают приступы эгоизма? ~ Когда покушаются на мою собственность%))
28. ты часто смеёшься? ~ да
29. Ты завистливый человек? ~ нет!
30. Ты веришь в любовь с первого взгляда? ~ верю в любовь но не с первого взгляда:) хотя всё зависит от взгляда!:))))
31. А в дружбу между мужчиной и женщиной? ~ всё зависит от того какие они...
32. Как ты относишься к людям нетрадиционной ориентации? ~ нормально, но непонимаю их %)
33. Если тебя попросят помочь, а тебе лень, ты поможешь? ~ если меня будут сильно просить %))
34. Твой любимый цвет. ~ тёмно-малиновый
35. Что бы ты в себе изменил/а? ~ упрямство и лень...
36. У тебя много друзей? ~ нет, но они хорошие!;)
37. (если ты не модератор) ты бы хотел/а стать модератором, и если да, то
какого раздела? (если ты модератор) ты хотел/а бы отказаться от твоих
обязанностей? ~ не
38. У тебя вообще тут много друзей? ~ надеюсь что да... я вообще мирный человек и врагов не имела никогда
39. Ты любишь путешествовать? ~ обожаю
40. Ты реалист? ~ нет!!!;)
41. Твоё самое главное качество. ~ терпимость... так мне говорят %)))
42. Что в данный момент находится на твоем рабочем столе? ~ красивая абстракция
ЗЫ. Люблю анкеты
_________________
[more]
В Севастополе открылась художественная галерея «Арт-Бульвар»
Как отмечается в пресс-релизе выставки, ее основу составили картины крымских мастеров живописи, работы представителей одесской школы. Особый колорит в экспозицию привнесли работы закарпатских художников.
В галерее представлены различные направления живописи – от реализма и классицизма советской эпохи до «крымского импрессионизма». По словам специалистов, «Арт-Бульвар» с момента открытия заявил о себе, как место, где можно увидеть работы, прежде всего, севастопольских и крымских художников. Что важно, в экспозиции не только известные картины, но и те, которые прежде не выставлялись.
Макс Лозовой, "Новый Севастополь"
Фото Василия Батанова
[more=ещё видео...]
В этой статье я расскажу о последней дальней планете Солнечной системы, загадочной и мистической Прозерпине. Несмотря на то, что официально она еще не открыта, астрологи уже давно используют ее в работе. Положение Прозерпины на небе определено на основании отклонений орбит Нептуна и Плутона, а в начале 80-х годов астрономы наблюдали ее. Американские межпланетные автоматические станции «Пионер-10» и «Пионер-11» в 2004 году с высокой вероятностью подтвердили гипотезу о нахождении еще одного небесного тела за орбитой Плутона.
[more]
Прозерпина обозначает в астрологии трансмутацию, чудесную алхимию реальности и человеческого духа. Считается, что она дарует людям знания о физическом бессмертии и высоком эволюционном предназначении разумной личности. После того, как планету откроют, должен произойти качественный скачок в развитии наших знаний о мире, что полностью соответствует юнговскому закону синхронизма. А случиться это может в ближайшие 7-10 лет, причем, иногда конкретно называют 2012 год. Такова точка зрения многих астрологов.
Говорить о Прозерпине сложно, большая часть информации пока скрыта от нас, и все-таки отдельные тезисы к дальнейшему исследованию сформулировать можно. Во-первых, необходимо развеять некоторые легенды и мифы, сложившиеся среди части российской астрологической диаспоры. С подачи «великого Глобы» кое-кто ошибочно считает, что Прозерпина связана со знаком Девы и является высшей октавой Сатурна. Это не так. Прозерпина, без сомнения, управляет Тельцом и символизирует главные его качества: плодородие и мистическое прорастание семени, с его трансмутацией во взрослый организм. Да и период Тельца – это плодородный и цветущий май.
Кроме всего прочего, планеты ведь не просто так «открываются» людям, а одна за другой, в строгой логической последовательности, по ходу движения знаков Зодиака. Водолей – Уран, Рыбы – Нептун, Овен – Плутон, и, наконец, Телец – Прозерпина. При чем же здесь Дева? И орбита каждой вновь открытой планеты все дальше отстоит от Солнца. Цикл обращения Плутона вокруг Солнца равен примерно 250 годам, для Прозерпины же называются разные цифры в диапазоне от 550 до 700 лет.
Астрологи знают, что хозяйка Тельца – Венера. Это так, но, учитывая только Венеру, невозможно объяснить тот факт, что среди Тельцов рождается больше всего политиков, диктаторов и духовных вождей. Перечислю лишь некоторых Тельцов – Ленин, Маркс, Екатерина Великая, Кромвель, Робеспьер, Хомейни, Фрейд, а также Чингисхан и Гитлер. Можно ли объяснить все их, зачастую кровавое, наследие и поступки влиянием мягкой и гармоничной Венеры? Нет, здесь чувствуется твердая рука другого манипулятора: жесткого, властного, умеющего объединять разнородные частицы в единый поток или организм.
Именно эти качества и приписывают астрологи Прозерпине. Справедливости ради отмечу, что управление Прозерпины Тельцом общепринято в среде серьезных специалистов по астрологии, можно сослаться на авторитет Михаила Левина или Сергея Шестопалова. Что же касается «высшей октавы» планеты, то обсуждать эту тему пока просто бессмысленно. Я, например, считаю Прозерпину высшей октавой Венеры, а не Сатурна, но разговор этот об еще неоткрытой планете, по меньшей мере, преждевременен. Да и сама формулировка «высшая октава» является, на мой взгляд, спорной и умозрительной.
Влияние Прозерпины связывают с проблемами экологии Земли, с генной инженерией и изучением стволовых клеток, с расшифровкой генома человека. В этой же плоскости лежит изучение вопроса о гипотетическом бессмертии тела. О Прозерпине с астрологической точки зрения известно не так уж много. Планета еще официально не открыта учеными и ее точное положение в секторе неба (эфемериды) не установлено. Существующим эфемеридам Прозерпины следует доверять только в самом общем виде: сейчас она находится в первой половине Скорпиона. А учитывая ее управление противоположным знаком Зодиака – Тельцом, нынешняя ее манифестация незначительна.
Приблизительно в середине 21 века Прозерпина войдет в знак своей экзальтации – Стрелец, здесь она будет сильна, и наши потомки смогут исследовать ее глубинные проявления. Но и сейчас можно кое-что о ней рассказать. Как хозяйка Тельца, знака Земли, плодородия и прорастания, Прозерпина связана с экологией нашей планеты. Нынешние экологические движения проявлены в сознании людей где-то с середины 20 века, но они не имеют действенной силы. Экологи разобщены, и, несмотря на свое прогрессивное мировоззрение, до сих пор не имеют единой идеологии. Зачастую их движения просто являются разменной картой в конкурентной борьбе корпораций за кусок сырьевого пирога.
С открытием Прозерпины ситуация изменится коренным образом. Экологи объединятся и выработают совместную стратегию в борьбе за чистоту и здоровье нашего общего дома. Те, кто живет одним днем, не смогут более безнаказанно ранить и уродовать живое тело Земли. С развитием сознания людей связан и полный переход нашей цивилизации на альтернативные источники топлива. Люди, наконец, овладеют термоядерной реакцией и начнут использовать водород в качестве чистого безотходного топлива.
С Прозерпиной связываются также такие направления науки, как генная инженерия, расшифровка генома человека, выращивание стволовых клеток и изучение возможностей и этической стороны клонирования. Ответственная за невидимые, трансцендентные процессы преображения, Прозерпина раскроет миру немало своих тайн. Ведь современная наука не в состоянии даже объяснить феномен перехода от неандертальца к кроманьонцу (современному человеку), что уж тут говорить о живой и одухотворенной материи в целом! Нынешняя наука не имеет целостного, интегрального подхода к миру, и она кардинально и на наших глазах изменится. Я бы говорил не просто о научно-технической революции, но и о трансмутации и полном преображении.
Новая наука сумеет, наконец, согласовать свои интересы с глубокими и фундаментальными откровениями, имеющимися во всех мировых религиях. В мире существует интересная религия персидского происхождения – Бахаи, которая во многом является предтечей такой интеграции. И в этой связи по-новому засияет чистая и мистическая душа русского Православия, сохранившего истину и обетование. Астрологи знают, что наступившая эра Водолея принадлежит России, и в этом смысле все у нас будет нормально.
Прозерпина ассоциируется с тайной физического бессмертия тела, и нас ждет на этом пути немало увлекательных открытий. Кто знает, может когда-нибудь сбудется вековечная мечта средневековых алхимиков и китайских даосов о бессмертии. А та часть человеческих познаний, которая ныне свысока именуется мистикой и парапсихологией, несомненно, займет свое достойное место в сокровищнице человечества. С новой планетой ассоциируют феномен детей-индиго, многие аспекты сексуальности, чудо зачатия и воплощения человека.
С открытием Прозерпины могут быть связаны и некоторые негативные процессы жизни, имея в виду стихийные бедствия и техногенные катастрофы. Древний календарь индейцев Майя заканчивается 20-м декабря 2012 г., а у нас на русском Севере имеются поверья о больших природных катаклизмах, связанных с водой, которые будто-бы могут произойти в период 2010–2012 годов. Так или иначе, человечество должно быть готово к новым вызовам эпохи Водолея.
Сергей Попов
<object width="560" height="340"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/kBo4cVc
Profile
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif)
alyona_x- АлёнА
- Заходите в гости!
Syndicate
